Visie nieuwbouw Douma
Nieuwbouwplan Douma ligt op het voormalige terrein van de gelijknamige deurenfabriek. Een ideale locatie voor woningbouw; aan het Overijssels Kanaal, nabij het centrum en het NS-station en met scholen en kinderopvang in de buurt. Het ontwerp voor het Douma-terrein biedt ruimte voor vernieuwing van het dorp Raalte, met respect voor de bestaande omliggende bebouwing.
Passend in bestaande omgeving
Voor de woningbouw in de woonwijk Douma hebben we gezocht naar woningtypes en volumes die aansluiten bij en passen in de omringende bestaande bebouwing. Met subtiele hints, zoals donkere metselwerktinten en geveldetails, die refereren naar de vroegere Douma-fabriek. Qua bouwhoogtes en volumes is de bebouwing geïnspireerd op die in het dorp Raalte. Op de hoek van het kanaal komt een appartementengebouw van 6 bouwlagen als hoeksteen van de wijk. Naar binnen toe krijgt de wijk een open en groen karakter met 2- en 3-laagse woningbouw.
Douma appartementen
Een robuust gebouw, verdeeld in 2 hoogtes, vormt de letterlijke hoeksteen en blikvanger van de nieuwe wijk. Het appartementengebouw wordt opgebouwd met 6 woonlagen in de hoek van het spoor en het kanaal, en 3 woonlagen richting het groene hart van de wijk. In totaal komen er 30 koopappartementen in het complex, met parkeergelegenheid onder het gebouw.
Wonen in het park van Douma
In het groene hart van de woonwijk komen rijwoningen (huur- en koop), met de voordeuren gericht op het park. De voortuinen, met een Delfts stoepje, grenzen aan een openbaar wandelpad. Hier kunnen bewoners voor de deur ongestoord een kopje koffie drinken en wordt sociale cohesie gestimuleerd. Om het groene beeld niet te verstoren, worden auto’s geparkeerd aan de rand van het groene hart.
Dorps wonen in Douma
Aan de rand van de woonwijk, op de overgang naar de omliggende bestaande wijk, realiseren we royale 2 onder 1 kapwoningen en seniorenwoningen. De afstand van de voordeur tot de straat is ruim en zorgt voor een rustig en groen gevelbeeld. Waar mogelijk krijgen de woningen parkeergelegenheid op eigen terrein, de openbare parkeervakken worden omheind door veel groen.
Biodiversiteit in openbare ruimte
De openbare ruimte van de wijk sluit aan bij het informele dorpskarakter van de buurt. Hier overheerst het groen; in de openbare ruimte zelf, maar ook in erfafscheidingen en percelen. Ook de parkeervlakken in de openbare ruimte krijgen groene afscheidingen, bijvoorbeeld in de vorm van hagen. Het park krijgt een weelderig karakter, met een verscheidenheid aan inheemse beplanting en bomen ten behoeve van de biodiversiteit. Ook wordt er in het groene hart een wadi aangelegd. Deze dient voor een deel van de waterberging en krijgt tevens een natuurlijke speelfunctie.